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行政院長江宜樺指示，將投資5,000億元，加強桃園航空城的發展。一直是台北首次購屋者最愛區域之一的桃園地區房市，

在桃園航空城及桃園將於明年12月25日正式升格直轄市的利多刺激下，房地產猶如『春夢乍醒』，成為今年房市的熱門推案焦點。

根據住展雜誌的統計，桃園地區今年全年的推案量可望達到3,200億元，較住展原先預估的推案量增加了700億元，達到28%的增幅。

從(附圖)中可看出，桃園地區的推案量，從99年的908億元，上揚至100年的1,283億元，101年推案量更上衝至2,033億元的近年新高點，

102年的3,200億元的推案，更創下桃園地區歷史的最大推案量。

 從戶數的供給量來看，101年的可售戶數13,864戶，102年成長至22,494戶〈營建署統計1~10月建照核發數為23,940戶〉，是101年的1.62倍，也是近年的最大推出戶數，建商強力訴求桃園地區補漲的低房價，希望獲得購屋者的青睞。

桃園地區房地產，從建商不斷加碼購地及開發下，包括遠雄、宏普、新潤、麗寶、竹城及富宇等指標建商，持續放大力度開發大桃園區房市來觀察，建商看好升格後的桃園地區後市，強力作多的心態明顯，使桃園地區房市出現『價奔量騰』的大多頭走勢。

台北居大不易的現象，使購屋族紛紛轉往雙北市以外，總價較低的區域購屋，移居的地方自然包括了近期利多不斷的桃園地區。以桃園地區房價而言，除桃園市及中壢市市中心的房價較高外，其他地區的平均房價概在每坪20至25萬元之間。所以在桃園地區買40坪的3房，再以平均房價25萬元來計算，總價大概在1,000萬元左右，加上目前較低的房貸利率，台北購屋客可以在桃園地區輕鬆的就購房置產。

從(附表)的統計資料可看出，100年桃園最熱門的推案地區，前三名分別為中壢市、桃園市及八德市，101年前三名為桃園市、蘆竹鄉及中壢市，102年前三名為中壢市、桃園市及八德市。值得住意的是，中壢市的推案戶數明顯放量，中壢市在100年開始竄升至推案量及推案戶數的第一名，102年中壢地區再爆出5,947戶、894億元的巨大推案量，這種市況當然與高鐵青埔站區的白熱化推案與熱銷有直接的關係。

以桃園市為蛋黃區的桃園地區房市，今年也開始往蛋白區擴展。包括八德、平鎮、龍潭、大園及龜山的推案熱度正持續增溫中，大型建商包括長虹、華固及遠雄揮軍進駐蛋白區，使桃園全區的推案量出現火紅的走勢，市況不但未因打房的動作而稍有停歇，且將持續至明年。

政府全力啟動桃園航空城、自由貿易區開發、機場捷運、升格等利多，讓桃園房市活了過來，而且補漲氣勢如虹，今年來甚至出現高鐵特定區、中正藝文特區等地開價高過新北市的特殊市況。隨著桃園升格日期的逼近與到來，今年桃園地區的推案量達3,200億元，桃園地區房市更在推案熱度大增，一場比照台北縣升格新北市的『升格行情』全面啟動。