close

財政部宣布新制，將新增豪宅稅規定，只要在雙北市，房價超過8千萬元，或是其他地區有超過5千萬元的豪宅交易，沒有舉證成本的話，

今年五月報稅時，就會課徵售價的15%，為獲利所得。

豪宅進出門禁森嚴，一般人根本不得其門而入，像這樣的房子買賣動輒億元起挑，為了打房財政部推出新制，過去有舉證成本跟售價的豪宅，

一律核實課稅，沒成本的則按照房屋評定現值，乘以所得推估率，但今年五月開始，雙北交易八千萬以上的豪宅，

或是其他縣市賣超過五千萬以上，卻無法舉證成本的話，一律要課15%的豪宅稅。

影響所及，從2012六月到2013八月共有1496筆交易，將被課新的豪宅稅制，這筆稅有多重算算看，以帝寶三億的交易總價來算，

以前頂多課稅100多萬，現在要付約500萬的豪宅稅，一來一往差了近四百萬，不過房市專家卻認為這對打房效益不大，

房市專家Sway：「財政部現在都是用牛刀，在用指甲刀在修理房市，那它賣掉的時候他的獲利都是用億來算的，

這一點成本這一點稅，實在是不算什麼。」

會這樣說是因為豪宅交易金額大，每次買賣賺進的都是千萬以上，甚至上億的利潤，這點錢痛一點，但投資交易照做不誤，就算不玩豪宅，山不轉路轉有錢人也可以改投資農地，加重豪宅稅效益有多大，恐怕還很難說。

arrow
arrow
    文章標籤
    交易 成本 新制 效益 一律 所得 1496 以上 五月 sway
    全站熱搜

    專營廠房工業地 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄