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央行發現，今年1至10月工業區土地抵押貸款，撥款金額高達652億元，比去年全年大幅成長50%，而今年3月工業區土地價格，和去年9月以及半年前相比，
大漲4.17％，漲幅超過上漲3.87％的住宅區土地及上漲3.53％的商業區土地，土地有明顯轉向炒作工業區土地的跡象。
為遏止炒地的歪風及工業地違規使用的市況，央行祭出工業區土地抵押借款三大措施，包括借款人須提興建或開發計畫，並切結限期完成，
若未依計畫動工或興建，銀行將逐步收回貸款並提高利率等。
事實上，在央行動作之前，台北市建管處也曾針對台北市內湖五期重劃區、南港工業區建商違法販售住宅牟利情事作出處份，
包括經常推工業用地建案的維多利亞建設等公司都受到調查或罰款，並限期改善。
住展企研室認為對於央行打擊工業區土地炒作一事，顯示央行又出現『慢半拍』的情事，難道沒有立委的監督質詢，央行就沒動作?就像央行祭出的”頂新條款”一樣，
非要等到頂新魏家的超高額貸款事件爆發後，才知道去亡羊補牢?
工業用地炒翻天早已不是什麼新聞，全國各地大小鄉市鎮仍大玩市地重劃與區段徵收，將農地、工業用地大量改為住宅或其他較高開發價值的用地，
這不是等於是政府與民間業者一起串聯起來搞土地增值改造，政府會不知道?央行如今才因立委質詢而祭出”懲罰令”，恐怕投機份子與建商早就已口袋滿滿了!
另外，工業區建案違規使用的情況嚴重，當然不單單只有台北市，全國各大小鄉市鎮通通都有，住展企研室提醒，建商勿投機方式續以此類違規手法興建、
銷售工廠或廠辦建築物，也呼籲違規建商切勿抱持觀望僥倖心態，當然消費者更應該擦亮眼睛問清楚建案用地的地目與使用分區，
才不會掉入建商的黑心陷阱而不自知!
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