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【住展房屋網/台北報導】立法院剛三讀通過不久的「地政士法」修正案，因被外界質疑將讓實價登錄變虛價登錄，

逐漸演變成一場政治肥皂劇，行政院、立法院、內政部互踼皮球，最後江揆終於決定提出覆議，欲回覆修法前狀態。

住展企研室認為，地政士法修正鬧劇，完全突顯出我國住宅政策欠缺周延規劃，也欠缺一個高層級的專責機關來負責，

也難怪近年房市政策都有跑龍套色彩，缺乏遠見與周全思維。

事實上，在修正「地政三法」，欲推出實價登錄時，住展企研室就頻頻呼籲，若官方不願自已攬下登錄的重責，而把登錄義務歸於民間，

一定會出現紕漏，實價登錄可能不全然真實，且會爭議不斷。

果不其然，從實價登錄開始以來，媒體與民眾就在實價登錄資訊網站上，找到不少價格錯植的成交資訊。對此官方依然我行我素

，用消極的態度回應，指會要求負責的地政士改正。但民眾質疑的是，錯植或不實資訊都要民眾檢舉，那沒發現的錯誤資訊呢？

不就被矇混過去了嗎？那官方到底又負了什麼責任呢？

從實價登錄立法、修法的爭議，乃至於近年政府所推出的各項房市、住宅政策，在在顯示中央欠缺周延規劃，政策措施與民意背離，

遭到輿論大反彈時才又懸崖勒馬，弄得裡外不是人。

更重要的是，掌管我國住宅政策的內政部，底下卻沒有專責的機關來研議住宅政策，以致我國住宅政策像在貼膏藥一樣，東貼一塊、

西貼一塊，法令根本支離破碎。至於內政部應負責的社會住宅蓋了沒？還沒！國土規劃提出來了沒？還沒！
鬧得滿城風雨的清境開發危機解決了沒？當然也還沒！

那麼，內政部最近到底做了什麼？竟然是同意「地政士法」修正案，難怪被大家罵翻天，一點都不冤枉

。當然，內政部上層機關行政院也沒盡到督導之責，亦難辭其咎。

大家一定都還記得，財政部與央行都曾提出健全房市措施，包括處理資金氾濫問題與租稅改革；可說到頭來，

房市政策根本不是財政部與央行該負責的，結果竟是財政部與央行出來對抗高房價，這真的像話嗎？恐怕官員要好好想想了。