【住展房屋網/台北報導】最近「民生社區」有件一樓老公寓開出天價求售案，單價高達近180萬／坪，堪稱天價。姑且不論這價格是否合理，卻實實在在反映，「民生社區」這塊金字招牌，確實對房價有滿滿的加分效果。但我們也不禁要思索，除了民生社區之外，還有哪些重劃區上得了檯面？哪些重劃區真的規劃出特色？
住展房屋網企研室指出，台北人對民生社區並不陌生，對民生社區的印象就是街道整齊、人行道兩側綠樹成蔭、開闊的天際線、明星學區、豐富的綠地與完善的公共設施。但很多人卻不曉得，民生社區其實是重劃區，規劃概念則是美式社區。
民生社區從民國56年開始規劃，發展至今已成為完成成熟的重劃區；社區規劃特色不在話下，給予民眾的印象也十分鮮明，算是成功的重劃區。然而，除了民生社區外，我們必需要問，全台還有哪些重劃區能做出鮮明的特色？答案似乎很明顯，現在重劃區幾乎都成為賣地、蓋高樓的工具，重劃區特色規劃早已消失無蹤。
近十幾年來，全台新興的重劃區，其發展過程幾乎就只是地上物重建過程而已，完全找不到自己的特色，就連房子也越蓋越像。這個問題最大的根源，還是在於規劃者本身，即政府該負最大責任（少部份民間自辦重劃區亦然）。
官方每凡新辦一個重劃區，為了讓重劃利益增到最大，公共設施只作到法定比率，路劃得小小一條，土地盡可能拿去標售換取財源。但重劃區的特色、發展走向呢？免了！反正重劃區就是圈地重劃、賣地、蓋樓、賣房子、人搬進來的過程，這一套模式就像個模子，套用在全台多數重劃區身上。
久而久之，每一個重劃區都長一樣，沒有藝術造景、沒人開闊人行道，官方不做，反而獎勵業者退縮、沒有在地文化，千篇一筆的重劃區，宛如存在全台各地的老街、夜市一樣，賣的東西都一樣，特色蕩然無存。
住展房屋網黃美瑄經理強調，重劃區從規劃到未來發展，都必需有全盤的計畫與遠見，官方不能賣完地就了事。當我們在羡幕日本六本木時，我們可曾想過，台灣重劃區何其多，為何日本民間就能規劃出六本木，而台灣官方、民間都做不到？
說到頭來，問題在還是於台灣實施者對重劃區的認知與態度，把重劃區作為營利工具，而從未想過永續經營，最後落得處處在重劃，處處都長一樣的窘態，城市紋理破碎不堪聞問。
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