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看好台灣物流倉儲產業發展，國泰人壽持續布局相關不動產，繼去年12月11日購入瑞芳物流園區不動產，昨（31）日再宣布以新台幣13.49億元，

向富旺國際開發買下桃園縣大園鄉9,111.91坪的土地，打造另一座物流倉儲中心。

財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及未成年直系親屬若名下另有未辦妥保存登記之房屋，仍應計入持有戶數計算。

房仲調查今年1~10月的家戶購屋比，六都中以桃園縣購屋氣氛最為熱絡，平均1千戶家庭便有60戶買房，家戶購屋比約6%，其次是新竹縣市，約5.8%、台中市居第三高，約4.8%。

新竹台中次之

財政部表示，奢侈稅條例於制定時，考量不能核發建造執照興建房屋之都市土地(素地)，因無法供建築使用，尚無炒作誘因，爰素地部分僅對「依法得核發建造執照之都市土地」課稅。實務上，都市土地有法令明定短期限制建築(例如「區段徵收前」及「區段徵收中」)，或雖限制建築但仍可申請臨時建築使用，致滋生是類都市土地持有2年內出售應否課徵奢侈稅疑義，為期明確，該部乃於近日發布解釋，內容如下：

桃園縣明年土地公告現值調幅達廿二．五％，漲幅最大的是龜山鄉的卅二．二九％，鄉內的迴龍捷運站、機場捷運林口長庚醫院站、體育大學站等地，漲幅更達卅％至五四○％，三處地點都因捷運通過，帶動地價大幅上漲。

龜山鄉的迴龍地區公告現值漲幅約卅％，漲幅最大的是萬壽路自樂生療養院至新北市新莊區交界處，每平方公尺公告現值由原先的四至五萬元，漲到十萬元左右，漲幅達到倍數。

之前頂新魏家，爆出高額貸款買帝寶，讓銀行放款狀況再度引起關注，本週起央行啟動「地毯式房貸金檢」，除了檢查銀行房貸有沒有超過規定，還新增「交叉比對」，徹查是否有不肖炒客，利用周轉金、信貸等各種名義，另外取得資金來買房！

買得比別人貴、下訂後才發現自己沒這麼喜歡、成屋怎麼這麼小、該注意的細節全漏掉...，年輕人第一次買房，經驗不足，常被銷售人員牽著鼻子走，買個房子花錢又受氣，想要避開購屋陷阱，聰明買房並不難，只要抓住要領，自然能看破賣方手腳，好房一次買到手！

房價負擔居高不下，但繳款相對輕鬆的預售屋廣受青睞，不僅自住客喜歡，高槓桿操作的投資客也愛不釋手，藉由預售屋換約買賣大撈一筆；然炒作風氣過盛，輿論把預售屋視為高房價幫凶，國稅局在壓力下啟動專案徹查預售屋交易逃漏稅，國稅局與投資客之間大戰一觸即發……

據某家平面媒體報導，財政部國稅局為遏止不動產炒作，把查緝不動產交易逃漏稅列為明年度重點查稅項目；最讓人哭笑不得的是，還要全國五區國稅局舉辦「奢侈稅查稅競賽」。住展企研室認為，不動產炒作最大的問題根源，就在於扭曲的稅制上，財政部對此避而不談，卻大張旗鼓用查交易稅方式妄想抑制炒作，簡直滑天下之大稽。

2013年即將結束，台灣房屋智庫票選2013年民眾最有感10大房市新聞，票選結果，有32％民眾認為「奢侈稅修法」影響最深，票選第二名為「信義線通車，人來了，商圈旺了」，第三名上榜則是「利率不會永遠維持低檔，房貸族要有準備」。2013年6月奢侈稅政策2年閉鎖期到期，房市紛紛討論奢侈稅抑制房市的成效為何？究竟奢侈稅該退場？還是繼續成為調控房市的鍋蓋？直至11月中旬，奢侈稅政策朝向微調不延長閉鎖期的方向修法。顯見奢侈稅政策影響層面既深且廣，高資產族盤點手上資產汰弱換強，部分短期投資者因買賣成本提高而陸續退場，房市將逐漸回歸長期持有的狀態，因此成為最有感的房市新聞。

計程收費進入倒數計時，國道用路人紛紛拿起算盤精打細算，這項制度將改變上班族用路習慣，甚至影響購屋族購屋區域意願。台灣房屋智庫以工作地點在台北市內湖區及新北市中和區為例，外縣市居住人口，若計程收費新制啟動，將嘉惠林口、基隆及蘆竹往內湖，以及三峽、鶯歌及桃園往中和的上班通勤族，平均每日可節省25元至60元。

桃園縣長吳志揚2013年10月29日表示，航空城計畫屬國家級重大建設，未來區內的所有都市設計、環境要求等，都會成為日後國內新的都市規劃仿傚標的

；吳志揚並預估5年內，因多項重大建設陸續完工，青埔人口進駐率將達5成。

2013年已到了尾聲，回顧今年台灣房地產市場，在居高思危的氛圍下，價格仍緩步走揚，成交量也回升；除價量走勢持穩外，市場另有四大特色，分別是「合理總價導引買氣、實價揭露成常態、建商獵地擴及全台、地上權接受度提高」。展望來年，多數專家都認為市況應會開出平盤。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，從今年前11月房價表現來看，全台主要都會區房價仍呈現上漲，其中，以台北市及台中市房價漲幅相對較低，幅度都在10%以下，其他都會區房價漲幅在10%以上，新竹、台南及桃園今年房價漲幅是七大主要都會區中最高，約17~18%，顯示今年房價仍穩定上揚。

央行發現，今年1至10月工業區土地抵押貸款，撥款金額高達652億元，比去年全年大幅成長50%，而今年3月工業區土地價格，和去年9月以及半年前相比，

大漲4.17％，漲幅超過上漲3.87％的住宅區土地及上漲3.53％的商業區土地，土地有明顯轉向炒作工業區土地的跡象。

全球矚目的美國QE何時退場？答案終於揭曉。今年FED最後一次決策會議後正式宣佈，QE自明年1月起啟動退場，縮減規模為1百億(由850億降為750億)。

而雖為降低衝擊，FED強調基準利率仍將維持0至0.25%超低水準；不過目前各界都同意，來年利率一定會走揚，只是時間及幅度(速度)的問題。

行政院長江宜樺指示，將投資5,000億元，加強桃園航空城的發展。一直是台北首次購屋者最愛區域之一的桃園地區房市，

在桃園航空城及桃園將於明年12月25日正式升格直轄市的利多刺激下，房地產猶如『春夢乍醒』，成為今年房市的熱門推案焦點。

2013年12月25日是桃園縣升格直轄市最後倒數的一年，桃園縣政府特別舉行隆重的升格倒數計時暨聖誕節點燈儀式，

十多位縣議員與縣長吳志揚一起啟動倒數計時燈。吳縣長表示，縣府將在未來的一年積極推動各項重大建設的進行與社會福利的改善，讓全體民眾生活在升格後感受到真正的有感。

根據中信房屋第4季「宅指數」的調查顯示，在兩年內有進場意願的首購族中，以高雄市的買方進場意願最高，

比例達65.68%，排名第1；再者為新竹縣，比例為64.53%，排名第2；而台南57.6%排名第3，北市為47.86%排名第4；新北是為44.55%排名第5。

二○○八年九月，金融海嘯爆發時，在位長達十九年的前聯準會主席葛林斯班（Alan Greenspan）已經退休。在位時享有至高榮譽，然而他的寬鬆和放任政策，被不少人認為是罪魁禍首，甚至被稱為「泡沫先生」。

海嘯五週年，葛林斯班在《外交事務》雜誌上發表一篇〈我為什麼沒看出危機將至？〉的文章，自責沒有看出危機，坦承「危機並非不能預測」，並提出防範危機再發生的具體測量指標。